🏠
Kira Getirisi Hesaplama
Emlak yatırımınızın getirisini ve karlılığını analiz edin
🏠 Kira Getirisi Hesaplama
Emlak değeri ve kira geliri ile brüt ve net getiri oranlarını hesaplayın.
🔗 İlgili Hesaplamalar
ℹ️ Emlak Yatırım Rehberi
📐 Kira Getirisi Formülleri:
Brüt Getiri:
(Yıllık Kira / Emlak Değeri) × 100Net Getiri:
((Yıllık Kira - Giderler) / Emlak Değeri) × 100🎯 İyi Getiri Oranları:
- %3-4: İstanbul merkez (düşük risk)
- %5-7: İstanbul çevre (orta risk)
- %8-12: Anadolu şehirleri (yüksek risk)
- %15+: Ticari gayrimenkul
💡 Yatırım İpuçları:
- Lokasyon en önemli faktör
- Kira garantisi olan projeler tercih edin
- Değer artış potansiyeli araştırın
- Vergi avantajlarını değerlendirin
- Profesyonel yönetim şirketi kullanın
📊 Emlak Yatırım Metrikleri:
- Cap Rate: Net işletme geliri / Emlak değeri
- Cash-on-Cash: Nakit akışı / Peşin ödeme
- GRM: Brüt kira çarpanı
- Price-to-Rent: Fiyat/kira oranı